近日，保利物業成功中標北京世紀財富中心寫字樓首席招商代理及租務管理服務，商辦品牌星云企服，作為大物業時代下的國家力量，將持續以 “物業服務、資產管理、企業服務”三位一體的大運營模式為企業提供“柔性保障”，促進企業高質量發展。

當前世界經濟環境和政治格局正處于大變革時期，十四五期間，政府持續推進控制負債規模，降低金融風險的舉措，國內生產總值增速逐漸放緩，樓宇資產運營正面臨巨大壓力。

時代要求下，保利物業發揮央企物業的獨特優勢，以25年專業服務經驗，為企業資產保值增值提供專業保障。

保利物業在商辦領域的“星云企服”品牌，提出了“物業管理+資產運營+企業服務”一體化模式，直面資產持有方的經營壓力，以現金流和總估值為核心，將管理、經營、服務融為一體，是央企保利在運營時代的“城市大資管提案”。

-專業體系制度，全方位開展資產運營 -

保利物業擁有專業的實戰資管團隊，和標準化的資管制度體系；以租賃+為核心，根據客戶的需求疊加不同服務，包括租戶/客戶關系維護，租金催繳和合同期異常處理，增值服務/活動的執行。

目前，保利商業物業業務已覆蓋北京、廣州、深圳等22個城市，商用寫字樓、總部園區、部委機關、國家級場館、部隊院校等專業業態。在資產運營板塊已完成產品打造，實現樓宇出租率、出租租金高于區域平均水平。

商業寫字樓·保利發展廣場

位于廣州琶洲經濟圈核心位置，保利發展廣場聚集世界500強、各大企業總部、獨角獸企業，目前已形成粵港澳具有代表性的總部經濟聚集區。

全周期服務，資產運營“減負不增壓”

通過精細運營，保利發展廣場在政府交流、政企服務、產業導入等維度取得服務成果。

政企交流：自業務承接以來，累計接待相關政府部門、相關協會10余次；

政企服務：政企服務中心輻射琶洲商圈，覆蓋4600人次；

產業導入：人力資源產業園區正式掛牌，人才驛站正式進駐。

從2021年6月到12月，項目出租率提升6%，平均租金提升6.5%，新增出租面積超4000平方米。

央企辦公樓·中國航油研發中心

中航油研發中心是保利商業物業在北京的首個資產運營項目。其作為首都臨空經濟圈首席國有資產寫字樓，是中航油集團按照黨中央、國務院關于加強科技創新能力建設的決策部署作出的重大投資項目。

物管+資管雙輪驅動，助力經濟“內循環”

提供進駐前過渡期物業管理和招商顧問服務。以一站式物業服務及資產運營服務，盤活企業資產，提高運營效率。

保利物業踐行“大物業”戰略，聚焦解決資產保值增值問題，提供全域化、全生命周期的一體化管理服務。星云企服致力于成為國資服務領軍品牌，為企業發展提供 “柔性保障”，助力經濟“內循環”。